Bibo bu
Yếu sinh lý
Còn lo nhiều cái nữa mày à.vị trí,còn phải cải tạo nhiều nữa
Kiến thức Tư vấn mở nhà nghỉ(dìa hà nội)
- Bắt đầu Bibo bu
- Ngày bắt đầu
r0ngdenkkklost
Yếu sinh lý
Này chắc góc nhìn của thằng bảo vệ hoặc tạp vụ rồi.
r0ngdenkkklost
Yếu sinh lý
đm sẵn mặt bằng thì tìm hiểu xem doanh thu lợi nhuận của cái đám nhà nghỉ xung quanh là bao nhiêu, giá cho thuê mặt bằng bình quân bao nhiêu, xong đưa cái giá hợp lí rồi bỏ tí vốn ra tu sửa lại cho thuê cmn mặt bằng đi cho mát tiết, tháng vừa ngồi rung đùi quay tay vừa thu tiền không sướng à mà lao vào làm đéo gì.
Chỉnh sửa lần cuối:
r0ngdenkkklost
Yếu sinh lý
Nếu mà xác định làm chuỗi thì mày phải kết hợp với ít nhất 1 hoặc 2 chủ chuỗi ks, và những thằng đấy phải rất khá trở lên. Còn không thì cái bụng của mày phải chứa kinh nghiệm đầy bồn đầy bát. Chứ khơi khơi quăng tiền ra làm chuỗi thì 1 là rửa tiền 2 là ảo tưởng.
Bibo bu
Yếu sinh lý
Em không có mb sẵn.phải đi thuê và đầu tư hết.lợi thế có quen ca khu vực quản lý.quanh khu em muốn mở đông dân cư chung cư,văn phòng(có mấy ks xung quanh đều hđ tốt)điều quan trọng nhất để em mở sau mà hoạt động tốt là như nào ạ
r0ngdenkkklost
Yếu sinh lý
Nếu là t thì t sẽ lựa căn nào xa cái khu chung cư đông dân đấy 1 tí, gần siêu thị hoặc chợ, nhưng khuất 1 chút. Kiểu trong góc ít người đi qua đi lại. Xem kĩ vị trí của mấy thằng đối thủ đang làm xem thằng nào hoạt động tốt nhất, nhiều xe ra vào nhất thì học theo mà lựa vị trí. Vì mỗi vùng nó có cái đặc thù riêng.
.
Còn cách thức hoạt động thì đầu tiên là phải xác định nếu m mở kiểu đấy thì chủ yếu để phục vụ bọn ngoại tình, địt bọp gái gú, nên có thể cân nhắc kết hợp gái. Ks nào cũng thế thôi, có gái là đông. Sau đó thì tới cái khâu marketing, ks mới mở, làm nội thất mới thì bao giờ cũng có lợi thế về mặt chất lượng phòng. Mày đi với con bồ hoặc vợ ấy, xem những căn nào đông nhất , làm ăn ổn nhất rồi vào thuê phòng nghỉ thử xem trong đấy bọn nó trang trí phòng hay nội thất nó như thế nào. Quanh quanh khu đấy có cái ks nào đặc biệt không?
Tao gợi ý mày 2 cái mô hình :
1. Làm ks theo chủ đề. Tham khảo trên mạng mấy ks tình yêu ấy. Ghế Tantra, lồng chim, giường tròn, ....
2. Làm phòng theo dạng rạp chiếu phim cho cặp đôi, đầu tư mỗi phòng cái máy chiếu, loại này thì nhẹ nhàng hơn trong khoản đầu tư nội thất, chỉ cần phòng đơn giản chill chill là được, nhưng lại mất thêm phí duy trì Neftlix, Galaxyplay....
Loại 1 thì thậm chí cả vợ chồng ng ta cũng có thể thuê đổi gió, loại 2 thì khách vừa dễ gạ gẫm kiểu người yêu, crush, vợ chồng cũng có thể tới chơi được.
Cả 2 loại hình này đều đéo cần dính vào gái. Nhưng phải quảng cáo rầm rộ lên, thuê bọn toptop ker nó review cho.
Bibo bu
Yếu sinh lý
Bác đúng là nhiều kinh nghiệm thật.Nếu bác ở hn thì cho em mời bác cốc cf
khongchindat
Yếu sinh lý
Cái nhà nát của tao ở trong ngõ, ô tô đi qua chứ đéo vào nhà đc, nếu sửa sơ sơ thì cho thuê được ~ 15- 20tr.
Nếu đầu tư tầm 500tr thì ra được 9 phòng khép kín.
r0ngdenkkklost
Yếu sinh lý
Dm
Dm. Thế thì bán cụ đi cho rảnh nợ. Vị trí kiểu đấy có làm phòng trọ thì cũng bị PCCC nó vụt cho nhừ xương.
khongchindat
Yếu sinh lý
Hình như mày ở phía Nam? Chứ tao thấy phía Bắc, cụ thể là Hà Nội thì nhà nghỉ ngõ khuất khá ăn khách.
r0ngdenkkklost
Yếu sinh lý
Không liên quan tới gái gú thì khu vực nào cũng phải dựa trên đặc thù của chính nó mà đánh giá. Chỗ nào thịnh cái món ngoại tình thì ngõ sâu có thể sẽ đông khách. M máu làm thì cứ đổ vốn vào mà làm. 9 phòng thì vừa khít tiêu chuẩn nhà nghỉ. Lấy chữ "Hotel" + tên gì đó đăng kí môn bài.
.
Miền Nam hay miền Bắc gì cũng thế. Tùy hướng mày làm, tùy tệp khách hàng mày chọn mà ảnh hưởng tới vị trí căn nên chọn. Chỉ có khu vực miền Trung thì t chưa làm thử, đang sẵn miếng đất, có khi sang năm thử tí miền Trung.
.
Căn của m thì vị trí là đéo khác được. Cho đến khi mày thực sự làm thì nói gì cũng chỉ là đánh giá tham khảo. Nhưng dưới cương vị chủ đất thì tao thấy hướng cho thuê có lợi cho m hơn. Nếu đã đéo có kinh nghiệm gì để làm thì m cứ vứt nguyên cái mb đấy cho thằng khác. Đàm phán xong tiền thuê thì hào phong cho nó free 1-2 tháng sửa sang. Việc nó làm, tiền nó bỏ ra, nhà của m được sửa, m được tiền tươi mà lại giảm rủi ro. Chứ vứt nửa tỉ vào đấy xong tự làm tự xử, việc thì vẫn phải làm, tiền thì chôn, bao giờ hồi vốn thì đéo biết. Sao phải khổ thế
r0ngdenkkklost
Yếu sinh lý
Này chắc không dính tới gái gú, chứ có gái nó khác lắm. Trước t có kết hợp với bọn nó, giảm tiền phòng cho bno ở. Dm ngày thấp nhất cũng đút túi sơ sơ 4 củ tiền phòng giờ. Ngày cao điểm thì hơn 8tr, cộng với tiền khách qua đêm. Căn hồi đó t làm 22 phòng. 3 đứa ở chung 1 phòng. Còn cho bno làm 21 phòng. Tháng đều đều tầm trên 250. Cúng cụ tầm 5 chục, mặt bằng 4 chục, nhân viên 18 củ. Trừ điện nước thuế má vớ vẩn tháng đút túi hơn trăm. Mà k phải tháng nào cũng được thế đâu, những tháng nào triều đình ra quân cày KPI thì phải bảo bno dạt đi chỗ khác. Vêu mỏ.
hainam0869
Yếu sinh lý
cho em hỏi hiện bác ko làm mảng nhà nghỉ nữa ạ, hiện bác làm mảng nào vậy. Bình thường gái toàn ở chính nhà nghỉ nó làm à bác em cứ tưởng nó thuê trong cùng ngõ cơ em ko biết nên hỏi. Cảm ơn bác
hainam0869
Yếu sinh lý
cho em hỏi hiện bác ko làm mảng nhà nghỉ nữa ạ, hiện bác làm mảng nào vậy. Bình thường gái toàn ở chính nhà nghỉ nó làm à bác em cứ tưởng nó thuê trong cùng ngõ cơ em ko biết nên hỏi. Cảm ơn bác
r0ngdenkkklost
Yếu sinh lý
Vẫn làm. Mà giờ t k dính tới gái nữa.
Về vấn đề m hỏi thì còn tùy, gái nó trọ gần đấy cũng có mà ở tại chỗ đi cũng có. Thậm chí hồi đó t còn có mối lái gái lành từ miền tây lên, mối bán trinh, trinh đực trinh cái gay lọ BD có hết, bno làm vài tháng xong dạt đi chỗ khác hoặc nghỉ luôn về quê xây dựng lại.
Xong có đợt chuyên đề, làm gắt quá, có mấy thằng trong khu t dính án, chạy chọt thấy mẹ luôn, tiền làm đc bao nhiêu ói ra hết. T tởn, xong t dẹp luôn. Có ăn thì có ăn thật mà thôi, dm 15 năm hết cụ đời người.