Dạt ra cách trung tâm tầm 15km có mà đầy. Tao đang ở khu Bình Tân cách Trung Tâm Q1 14-15km căn 50m2 tầm 1 tỉ 4( có sổ)
Bất động sản, ngân hàng mối quan hệ cộng sinh, giờ đang bắn vào chân nhau.
- Bắt đầu Peter1953
- Ngày bắt đầu
deptraiditbu
Yếu sinh lý
Bđs giá hiện tại quá cao, nó là giá của 3-5 năm sau, mua mà sinh lời thà gửi ngân hàng còn hơn, hiện tại tao thấy đi thuê nhà lợi hơn là mua, tiền đó đem gửi ngân hàng , tháng trả tiền nhà vẫn còn dư ra
lastheaven
Yếu sinh lý
Giờ bds giảm giá cũng phải đi cùng với luật chống đầu cơ bds ms mong thay đổi đc tình hình. Giá bds tăng-> Gia thuê bds tăng -> Chi phí kinh doanh, dịch vụ tăng, m mua một quả táo 30đồng mà m phải trả 20 đồng cho chi phí kho bãi, mặt bằng, vận chuyển. Nếu giá bds giảm mà giá thuê bds ko giảm thì dân vẫn ko dám làm ăn, kd nhỏ lẻ. T thấy nhiều nhà ngõ hẻm, cho thuê 20-30m/tháng, treo bảng cả năm vẫn sống chết ko chịu hạ giá.
Shinichi88
Yếu sinh lý
Cái tư duy có thằng ngân hàng nó cũng khốn nạn , nó giải ngân bđs nhanh hơn kinh doanh sản xuất , bởi vay bds mày phải cầm cố chính là miếng đất mày đang đi vay
ah xa thế nói làm gì. tao làm nội đô. chứ xa quá ko kiểm soát được.
giữ giờ là sập thôi. dm dự án 300 tỉ thì ô có mỗi mảnh đất thôi. làm dự án cắm ngân hàng vay được 150 chẳng hạn. huy động thêm của dân để xây. đang làm được nửa chừng thì ngân hàng đéo giải ngân. dân thấy ko xây tiếp ko đóng tiền. giờ lấy đâu ra tiền trả tiền gốc lãi ngân hàng. thằng nào yếu tài chính thì chỉ tầm 6 tháng đến một năm là sập. chính vì thế nó chuyển sang huy động trái phiếu ls cao thì lại sai lầm tiếp. dm giờ ko huy động đáp hạn được thì có khi đi tù chứ ở đấy mà láo.
mazda6
Tao là gay
có còn đầu buồi tiền ấy mà dân nó lấy ra chi tiêu, mọi thứ đi vào suy thoái
dân trên răng dưới dái hết rồi
giờ có muốn cứu bđs cũng đéo cứu đc vì dân đéo còn tiền mà mua
deptraiditbu
Yếu sinh lý
Dân đại gia thứ thiệt thì bọn nó còn đầy tiền, nhà đất vứt đó thôi cũng ko sao, chết là chết bọn vay muọn
tatcataicong
Ham vui từ nhỏ
Tư duy hay ko cũng ở chính sách của +S
zippobiz
Tao là gay
Để nền kinh tế ko suy sụp, quay tay dc ngày nào hay ngày đó.
Bọn bđs vay ngân hàng, h nó chết thì ngân hàng cũng chết. ngân hàng chết thì kinh tế tê liệt, dân tình hoảng loạn...
Chứ h ra thêm luật đánh thuế nặng vào bđs thứ 2 để chống đầu cơ thì chết hẳn. Nhưng hệ luỵ với XH là lớn nên ko dám xuống 2.
dân trong nam thôi. ngoài bắc nó tích lũy oke lắm. cỡ bác sĩ thì nhà đứa nào cũng tầm 3-5 tỏi gửi ngân hàng. ng làm công ăn lương thì kém thôi. trong nam thì làm đâu tiêu đó tích lũy kém.
vừa rồi định ra luật chung cư 50 năm mà lại ko dám ra nữa. ra thì bọn dự án chết hẳn. chung cư nước ngoài chỉ được phép tồn tại 30-50 năm thôi.
leader wolf
Yếu sinh lý
Dn nó lấy $ làm dự án khác nữa m ơi, gn xong 150 nó push qua dự án khác vd 50 tỏi thì ko xây đúng tiến độ, bank ktra ko đúng nó dừng gn tiếp, bank gn tiếp bank càng sai, lãnh đủ hậu quả
bọn giàu tài sản của nó còn nhiều. nhưng bọn giàu hẳn làm dự án thì chết sặc tiết nhé. vì tổng nợ trên tài sản toàn gấp mấy lần. chỉ bọn dự án vay được thế. mình dân thường cái nhà -0 tỉ nó cho vay 4 tỉ thì đéo sập được
Mày phải hiểu thằng ngân hàng ở VN là cái thằng sân sau của bđs, giờ bđs ko bán đc hàng thì thằng ngân hàng ko thu hồi đc nợ, thằng ngân hàng mà chết thì cả nền kinh tế cũng gãy nốt. Bọn nó giờ đang mắc kẹt giữa việc giải cứu bđs rồi làm sao cho dòng tiền khỏi chạy vào bđs mà chạy vào SX kinh doanh. Bọn nó ngu phải biết giờ đất ko bán đc thì sao ko chia nhỏ đất ra, bán cho những ai đang thiếu nhà để ở. Dân chỉ phải bỏ ra khoảng 10 pt phí mua đât còn lại 90 pt sẽ trả sau cho ngân hàng. Như vậy ngân hàng vừa thu hồi đc nợ, doanh nghiệp có vốn để thở, dân có nhà để ở. Sau đợt giải cứu thì phải ưu tiên cho các doanh nghiệp sản xuất vay với lãi suất ưu đãi đứa nào đưa bđs đi cầm cố thì cho lãi suất cắt cổ.
thì đấy là tao mới ví dụ là làm một dự án thôi đã đủ toi rồi. mày nói đúng nó lại huy động lấy tiền đánh dự án khác. như thằng tân hoàng minh. mày xem nó làm bao nhiêu dự án dang dở. dcm cứ vẽ ra xong vay vứt đấy. đáo hạn lại vay thêm trả trái phiếu.
cũng đéo được mày ơi. cách của mày thì hay. vấn đề là khi làm dự án nó thu mẹ hết tiền của dân đập vào dự án khác rồi. xong lại vay thêm, huy động trái phiếu nữa. giờ dự án nó con là gì đâu để bán. sắp tới sẽ là tranh chấp giữa cư dân và ngân hàng. thằng thì đang cầm sổ đỏ, thằng thì giữ nhà. đéo hiểu phát mãi kiểu gì.
zippobiz
Tao là gay
chuyện đó là khác, thằng muốn 50 năm để thôn tính những chỗ đất vàng, đền bù ít.
Nhưng quốc hội đéo đồng ý vì lúc dân mua chung cư theo giá ko phải 50 năm. Làm vậy sẽ gây bất ổn cho xã hội, người dân bị thiệt thòi, và cũng để quay tay đc ngày nào hay ngày đó, cho dù sau này cũng sẽ gặp nhiều bất cập.
ko. luật thế giới đa phần là chung cư chỉ được 50 năm thôi. dcm mấy ô vn xây dựng nữa thì biết rồi đấy.
zippobiz
Tao là gay
chuyện thế giới là chuyện thế giới, cho dù tao cũng ko nghiên cứu chuyện thế giới nhưng tao cũng tin là mày chỉ nghe nói thôi chứ đéo có nc nào sau 50 năm lại đập đi cả, mày xem tháp nghiêng pizza ở Ý ấy, nghiêng bao năm nay có đập đi đéo đâu
Vấn đề là lúc ng dân mua chung cư thì đc câp sổ và phải trả tiền như mua nhà đất. Và họ cũng đc quyền sử dụng đất như nhà mặt đất. Điều này là để công bằng cho ng dân sở hữu chung cư, cũng như giữ sự ổn định cho xã hôi.
Chứ sao đéo ra luật chung cư bắt đầu xây từ 2023 sẽ là 50 năm?